PCB-sanering i Skåne – ansvar, kostnad och utförande

Byggnader uppförda eller renoverade mellan 1956 och 1973 kan innehålla PCB i fogmassor, golvmattor, isolerrutor och målfärg. Fastighetsägaren ansvarar alltid för att inventera och sanera, oavsett om byggnaden ska rivas eller fortsätta användas. Det ansvaret går inte att lägga på någon annan.

Vad är PCB och varför är det ett problem?

PCB är en grupp kemikalier som förbjöds i Sverige under 1970-talet. De bryts inte ner i naturen och är giftiga för både människor och miljö. I byggnader från den aktuella perioden sitter PCB framför allt i elastiska fogmassor runt fönster och fasadplattor, men förekomsten varierar stort mellan olika byggnader och konstruktioner.

När en fog vittrar eller skärs upp kan PCB spridas till omgivande betong och mark. Saneringen måste därför utföras metodiskt av personal med rätt utbildning och skyddsutrustning.

Vem ansvarar för PCB-saneringen?

Fastighetsägaren har det fulla ansvaret. Det gäller privatpersoner med äldre villor, bostadsrättsföreningar, kommuner och privata fastighetsbolag. Kommunens miljöförvaltning är vanligen tillsynsmyndighet och kan ställa krav på inventering samt förelägga om sanering om åtgärder inte vidtas.

Ska byggnaden rivas krävs en rivningsplan och en inventering av farligt avfall innan arbetet får påbörjas. PCB-haltiga material klassas som farligt avfall och måste hanteras därefter.

Hur går en PCB-inventering till?

Först kartläggs byggnaden. En grundlig inventering identifierar var PCB kan finnas: fogar, halkskyddsgolv, isolerrutor och målade ytor. Provtagningar bekräftar om halterna överstiger gränsvärdena. Resultaten dokumenteras och ligger till grund för saneringsprojektet.

Missar man en fogtyp eller ett material kan det innebära kompletterande arbete längre fram, vilket driver upp både tid och kostnad. En noggrann inventering i början sparar tid senare.

Hur utförs PCB-saneringen?

Arbetet kräver noggrann planering. Typiska steg ser ut så här:

• Avspärrning och skyddstäckning av arbetsområdet
• Borttagning av PCB-haltiga fogar och material med specialverktyg
• Sanering av angränsande betong om PCB migrerat in i materialet
• Löpande luftmätningar för att säkerställa att inga ångor sprids
• Insamling och märkning av allt avfall som farligt avfall
• Slutdokumentation och avfallsmanifest

Personalen arbetar i andningsskydd och skyddsdräkter. Arbetsplatsen är stängd för obehöriga under hela saneringen.

Hur hanteras avfallet?

PCB-haltigt avfall får bara transporteras och omhändertas av aktörer med tillstånd för farligt avfall. Avfallet dokumenteras med avfallsmanifest – ett spårningsdokument som visar att materialet hanterats korrekt från arbetsplatsen till godkänd mottagningsanläggning. Som fastighetsägare och beställare bör du alltid begära en kopia av det dokumentet.

Vad kostar PCB-sanering?

Kostnaden beror på mängden PCB-haltigt material, hur djupt PCB migrerat in i angränsande konstruktioner och om byggnaden ska rivas eller bevaras. En fogmassa som sitter ytligt i en enkel fasad tar kortare tid än fogar inbyggda i en komplex konstruktion med migration in i betongen.

Vi går alltid igenom objektet innan vi prissätter ett uppdrag. Att räkna på PCB-sanering utan att ha sett byggnaden ger siffror som sällan stämmer.

Vad behöver du som fastighetsägare förbereda?

Innan saneringen startar är det bra om du:

• Har tillgång till bygghandlingar eller ritningar från aktuell period
• Vet om inventering redan är gjord och kan dela den dokumentationen
• Har koll på om kommunens miljöförvaltning ställt formella krav
• Planerat för att berörda lokaler eller lägenheter är tomma under arbetet

Ju mer underlag som finns, desto smidigare går planeringen.

Varför anlita en certifierad rivningsfirma i Skåne?

PCB-sanering är inte ett arbete man improviserar. Det kräver rätt certifieringar, dokumenterade rutiner för farligt avfall och personal som vet vad de gör. Vi på Skåne Alltjänst i Staffanstorp har erfarenhet av den här typen av uppdrag i hela regionen – från äldre industrifastigheter till bostadshus och missionshus med komplicerade konstruktioner.

Läs mer om hur vi arbetar med PCB-sanering i Skåne.

Vanliga frågor

Måste jag sanera PCB även om jag inte ska riva byggnaden?

Ja, om halterna överstiger de gränsvärden som gäller kan miljöförvaltningen kräva sanering även i en byggnad som fortsätter användas. Ansvaret är knutet till fastighetsägarskapet, inte till en planerad rivning.

Vad räknas som farligt avfall vid PCB-sanering?

Fogmassor, rivningsmaterial och angränsande konstruktionsdelar som innehåller PCB över gällande gränsvärden klassas som farligt avfall. De måste transporteras och tas om hand av aktörer med tillstånd för farligt avfall, och hela kedjan ska dokumenteras.

Hur lång tid tar en PCB-sanering?

Det beror på byggnadens storlek, mängden material och hur djupt PCB spridit sig. Vi kan inte ge en generell tidsram utan att ha gått igenom det aktuella objektet.