Riva carport, garage eller uthus – lov eller anmälan?

Att riva ett garage, en carport eller ett uthus kräver i många fall antingen rivningslov eller en anmälan till kommunen. Exakt vad som gäller beror på fastigheten, byggnadens storlek och var i Skåne du befinner dig. Kommunen är alltid rätt instans att fråga innan du river.

Vad är skillnaden mellan rivningslov och anmälan?

Rivningslov är ett formellt tillstånd som du ansöker om hos kommunens byggnadsnämnd. En anmälan är enklare men innebär ändå att kommunen ska informeras och ge ett startbesked innan arbetet börjar. Vilket som krävs – eller om inget krävs alls – beror på byggnadens karaktär, om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplanelagt område och vad kommunens lokala regler säger.

Det finns ingen enkel tumregel som gäller överallt. Vi på Skåne Alltjänst stöter regelbundet på situationer där fastighetsägare trott att ett litet uthus är undantaget, men där kommunen haft andra krav. Det är alltid bättre att ringa en gång för mycket än att stå med en faktura och ett krav på återuppbyggnad.

Vad behöver jag förbereda innan rivningen?

Oavsett om kommunen kräver lov, anmälan eller ingenting alls finns det saker som är bra att ha klart:

• Ta reda på byggnadens ålder. Byggnader från vissa perioder kan innehålla asbest, PCB eller andra farliga material som kräver sanering innan rivning.
• Kolla om det finns el, vatten eller avlopp kopplat till byggnaden. Dessa ska kopplas bort på rätt sätt.
• Ta bilder och dokumentera skicket innan arbetet börjar.
• Fråga kommunen om det krävs rivningslov eller anmälan för just din fastighet.

Om byggnaden innehåller eternit, ett vanligt material i äldre garage och carporter, behöver det hanteras som farligt avfall. Vi har genomfört många sådana uppdrag i Skåne, allt från eternittak på ladugårdar till carporter i villaområden.

Vad händer om byggnaden innehåller farliga material?

Eternit, asbest och PCB är de vanligaste problemen vi stöter på i äldre byggnader. Asbest förbjöds i Sverige under 1980-talet men finns fortfarande kvar i mängder av byggnader som uppfördes dessförinnan. Eternitplattor och eternittak är en vanlig källa.

Dessa material får inte rivas utan att saneras först, och saneringen ska utföras av personal med rätt utbildning och utrustning. Det handlar inte bara om att skydda de som jobbar på plats. Asbest och PCB måste också hanteras och transporteras som farligt avfall och lämnas till godkänd mottagning.

Vi utför asbestsanering i Skåne och kan hantera hela kedjan: inventering, sanering, rivning och bortforsling av material.

Vad kostar det och hur lång tid tar det?

Det beror på vad som ska rivas, vad byggnaden innehåller och vad som behöver hanteras som farligt avfall. Vi gör alltid en bedömning på plats innan vi sätter igång. Att lova en tidsram eller ett pris utan att ha sett byggnaden vore att göra dig en björntjänst.

Det vi kan säga är att arbetet utförs noggrant och att vi städar efter oss. Kunder lyfter ofta fram just det, att platsen ser ordentlig ut när vi lämnar.

Vad ska jag göra härnäst?

En bra ordning att följa:

• Ring kommunen och fråga om rivningslov eller anmälan krävs för din byggnad.
• Undersök om byggnaden kan innehålla farliga material, särskilt om den är byggd före mitten av 1980-talet.
• Boka en besiktning med en rivningsfirma som kan bedöma vad arbetet kräver.

Vi på Skåne Alltjänst jobbar med rivning och sanering i hela Skåne och hjälper fastighetsägare, byggherrar och privatpersoner att göra det rätt från start.

Vanliga frågor

Behöver jag alltid rivningslov för att riva ett garage?

Nej, inte alltid. Det beror på kommunen, fastighetens läge och byggnadens storlek. Kommunen är rätt instans att fråga. Reglerna kan skilja sig åt beroende på om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplanelagt område.

Vad händer om garaget har eternittak?

Eternit kan innehålla asbest och ska hanteras som farligt avfall. Det kräver sanering av utbildad personal innan rivningen kan genomföras. Det går inte att bara lyfta av plåtarna och köra till tippen.

Kan Skåne Alltjänst hjälpa till med hela processen – både sanering och rivning?

Ja. Vi hanterar sanering av farliga material som asbest och PCB och utför sedan rivningen. Vi tar hand om borttransport och avfallshantering och lämnar platsen städad.