Rivningskostnader i Skåne: Transparent prisguide 2025

Vad kostar det egentligen att riva en byggnad i Skåne? I denna guide ger vi dig full transparens kring priser, faktorer som påverkar kostnaden, och hur du undviker dolda avgifter.

Varför andra rivningsfirmor döljer sina priser

Många rivningsfirmor är vaga med prissättning eftersom:

• Varje rivning är unik - Storlek, läge, och material varierar
• Miljörisker - Asbest, PCB, och andra farliga ämnen upptäcks ofta sent
• Tillstånd - Komplicerade myndighetskrav kan fördröja projekt
• Marknadspriser - Priser på skrotmetall och deponiavgifter varierar

Men hos oss får du alltid en transparent offert där alla kostnader specificeras.

Faktorer som påverkar rivningskostnaden

1. Byggnadens storlek och typ

Bostadshus:

• Fritidshus (25-50 m²): 40,000-80,000 kr
• Småhus (100-150 m²): 120,000-250,000 kr
• Villa (150-250 m²): 200,000-400,000 kr
• Stort bostadshus (250+ m²): 350,000-650,000 kr

Kommersiella byggnader:

• Lager (500 m²): 300,000-600,000 kr
• Kontorsbyggnad (1000 m²): 800,000-1,500,000 kr
• Industrilokal (2000+ m²): 1,500,000-5,000,000 kr

Priser inkluderar: Rivning, sortering, transport, deponi (ej sanering av farliga ämnen)

2. Materialtyp i konstruktionen

Trä (lättast och billigast):

• Snabb rivning med traditionell utrustning
• Lätt att transportera
• Återvinns till biobränsle
• Pris: 800-1,200 kr/m³

Tegel:

• Måste brytas loss från murbruk
• Tungt att transportera
• Återvinns till vägfyllnad
• Pris: 1,000-1,500 kr/m³

Betong (tyngst och dyrast):

• Kräver tung utrustning (hydraulhammare)
• Armering måste sorteras bort
• Mycket tungt att transport era
• Kan krossas på plats för återbruk
• Pris: 1,200-2,000 kr/m³

Stålkonstruktioner:

• Kräver kapning och demontering
• Högt metallvärde minskar kostnaden
• Pris: 1,500-2,500 kr/m³ (minus skrotvärde)

3. Tillgänglighet och läge

Optimal tillgänglighet:

• Fri åtkomst för tunga maskiner
• Närhet till deponi (< 30 km)
• Inga grannar i närheten
• Kostnadspåverkan: Baspr is

Begränsad tillgänglighet:

• Trånga gator eller bakgårdar
• Måste använda minigräv istället för stor grävmaskin
• Hand rivning av vissa delar
• Kostnadspåverkan: +15-30%

Svår tillgänglighet:

• Måste bäras ut för hand
• Ingen maskinåtkomst
• Byggställning krävs
• Kostnadspåverkan: +40-80%

Långt till deponi (>50 km):

• Transpor tkostnad: 15-25 kr/km och ton

4. Farliga ämnen (sanering)

Asbest (vanligast i byggnader 1940-1982):

• Asbestinventering: 8,000-25,000 kr
• Eternitskivor fasad: 400-800 kr/m²
• Rörisolering: 500-1,200 kr/löpmeter
• Golvmattor: 300-600 kr/m²
• Totalt för villa: Ofta 60,000-200,000 kr extra

PCB (byggnader 1956-1973):

• PCB-inventering: 25,000-50,000 kr
• Fogmassor: 800-1,500 kr/löpmeter
• Golvmassor: 400-800 kr/m²

Övriga farliga ämnen:

• Bly i färg/rör: 200-500 kr/m²
• Kvicksilver (lysrör): 50-150 kr/st
• Impregnerat virke: +30% på trärivning

5. Grundarbeten

Att riva en byggnad är en sak, men vad gör man med grunden?

Endast ovan mark:

• Byggnaden rivs men grunden lämnas
• Kostnad: Basriv ningspris

Grundrivning inkluderad:

• Betongplatta (15-20 cm): 250-400 kr/m²
• Källare (1 våning): +80,000-150,000 kr
• Pålar eller borrning: Efter behov

Återfyllning:

• Schaktmassor: 150-300 kr/m³
• Krossat återvunnit material: 80-150 kr/m³
• Ny jord och gräs: 300-600 kr/m²

6. Tid och brådska

Standard tidsplan (4-8 veckor från beslut till färdigt):

• 2-3 veckor tillståndsprocess
• 1-2 veckor sanering (om nödvändigt)
• 3-5 dagar själva rivningen
• 1-2 dagar återställning
• Pris: Baspriser gäller

Expresslev erans (<2 veckor):

• Expresstillstånd
• Prioriterad bemanning
• Övertidsarbete
• Kostnadspåverkan: +25-50%

Lågprissäsong (nov-feb):

• Mer tillgänglig personal
• Färre projekt
• Kostnadspåverkan: -10-15%

Priscirkexempel: Villa i Skåne

Byggnad: Villa 150 m², tegel, uppförd 1965

Scenario 1: Enkel rivning utan farliga ämnen

Post	Kostnad
Asbestinventering	12,000 kr
Rivning ovan mark (150 m²)	180,000 kr
Grundplatta rivning	35,000 kr
Sortering och återvinning	15,000 kr
Transport och deponi	45,000 kr
Återfyllning med krossmassor	22,000 kr
Rivningstillstånd och administration	8,000 kr
TOTALT	317,000 kr
Pris per m²	2,113 kr/m²

ROT-avdrag (30%): -51,000 kr Slutkostnad: 266,000 kr

Scenario 2: Rivning med asbest och PCB

Post	Kostnad
Asbest- och PCB-inventering	18,000 kr
Asbestsanering eternit fasad (120 m²)	72,000 kr
PCB-sanering fogmassor (40 löpm)	48,000 kr
Rivning ovan mark	180,000 kr
Grundplatta rivning	35,000 kr
Sortering och återvinning	15,000 kr
Transport och deponi	65,000 kr
Återfyllning	22,000 kr
Tillstånd och administration	12,000 kr
TOTALT	467,000 kr
Pris per m²	3,113 kr/m²

ROT-avdrag (30%): -81,000 kr Slutkostnad: 386,000 kr

Dolda kostnader att se upp för

Vanliga tilläggsavgifter

❌ "Tilläggs arbete" - Vaga formuleringar som ger utrymme för extra fakturor

✅ Hos oss: Fast pris efter besiktning, inga överraskningar

❌ "Oförutsedda ämnen" - Extra avgifter för asbest som "plötsligt" upptäcks

✅ Hos oss: Professionell inventering INNAN offert, vi tar ansvaret

❌ "Administrativa avgifter" - Vaga tillägg för "administration"

✅ Hos oss: All administration ingår i offerten

❌ "Väntetid" - Avgifter för att personal väntar på tillstånd

✅ Hos oss: Vi planerar projektet så att väntetid minimeras

Frågor att ställa till rivningsfirman

1. "Vad ingår exakt i priset?"

   • Inventering, tillstånd, rivning, transport, deponi, återställning?

2. "Vad ingår INTE i priset?"

   • Sanering, grundrivning, återfyllning, staket?

3. "Hur hanteras eventuell asbest/PCB?"

   • Ingår inventering? Vad kostar sanering?

4. "Finns det några potentiella tilläggskostnader?"

   • Under vilka omständigheter tillkommer extra kostnader?

5. "Är ni certifierade och försäkrade?"

   • BAS-P/BAS-U, arbetsmiljöcertifiering, ansvarsförsäkring?

6. "Hur återvinns materialet?"

   • Återvinningsgrad påverkar deponiavgifter

Så sparar du pengar på rivningen

1. Avveckla själv innan rivning

Gör själv:

• Tömma byggnaden på lösöre
• Demontera vitvaror
• Ta ner gardiner, lampor, inredning
• Riva icke-bärande mellanväggar (bara om det INTE finns asbest!)

Besparing: 15,000-40,000 kr

⚠️ VARNING: Riv ALDRIG något själv i byggnader från 1940-1982 utan asbestinventering!

2. Samarbeta med granne

Om flera grannar ska riva samtidigt:

• Delade mobiliseringsavgifter
• Gemensam tillståndsprocess
• Effektivare maskinutnyttjande

Besparing: 10-20% per fastighet

3. Behåll krossmaterial på plats

Använd krossat tegel och betong till:

• Fyllning av tomten
• Vägbygge på fastigheten
• Dränering

Besparing: 30-60 kr/ton i deponiavgifter

4. Välj rätt tidpunkt

• Vinter (nov-feb): Färre projekt = bättre priser
• Undvik högsäsong (april-augusti): Högre efterfrågan = högre priser

Besparing: 10-15%

5. Utnyttja ROT-avdrag

Bostadshus: 30% av arbetskostnaden, max 75,000 kr/person

Om villan ägs av två personer: Max 150,000 kr avdrag

⚠️ Krav: Faktura, betalning via bank, F-skattsedel från företaget

Skåne Alltjänst - Transparenta priser

Vi erbjuder alltid:

💰 Fast pris efter kostnadsfri besiktning 📋 Detaljerad offert - alla poster specificerade 🔬 Ingående inventering innan offert ♻️ 95% återvinning - lägre deponiavgifter 🏆 Certifierad kompetens - BAS-P/BAS-U, miljö, arbetsmiljö 🚫 Inga dolda avgifter - vad vi lovar, det håller vi

Kostnadsfri offert: Ring 070-429 29 26

Vi täcker hela Skåne: Malmö, Helsingborg, Lund, Kristianstad och övriga orter.

Transparent. Professionell. Pålitlig.

---

Få en exakt offert för ditt projekt

Priserna i denna guide är riktlinjer. Varje rivningsprojekt är unikt. Läs mer om vad som påverkar rivningskostnaden eller kontakta oss för en kostnadsfri besiktning.

Vi utför rivning i Malmö, Lund, Helsingborg och hela Skåne.

Ring för kostnadsfri offert →