Sanering efter vattenskada – ordningen som avgör resultatet
Av Skåne Alltjänst AB
Fel ordning vid sanering efter en vattenskada gör att problemet återkommer. Uttorkning före sanering låter logiskt, men det stämmer inte alltid. Ibland måste förorenat material bort innan uttorkning ens kan börja. Det är den ordningen som avgör om resultatet håller.
Varför spelar ordningen roll?
En vattenskada sätter igång processer snabbt. Fukt tränger in i konstruktioner, organiskt material börjar brytas ned och förutsättningarna för mögeltillväxt byggs upp inom dagar. Torkar man ut utan att först ta bort skadat material, torkar man in problemet snarare än att lösa det.
Varje steg i arbetet skapar förutsättningarna för nästa. Det är därför ordningen inte är en detalj utan själva kärnan i ett korrekt utfört saneringsarbete.
Vad behöver tas bort innan uttorkning?
Det varierar beroende på var skadan sitter och hur länge vattnet har stått. Generellt gäller att material som har sugit upp vatten och inte kan torkas ut utan att förlora sin funktion behöver rivas bort. Det kan röra sig om:
- Golvbeläggningar och underliggande skikt som spärrar fukt
- Isolering som har blivit vattenmättad
- Gips och träreglar som har börjat mögla
- Lim och fogmassa som innehåller farliga ämnen
Den sista punkten kräver extra uppmärksamhet. I äldre byggnader kan lim under golvplattor, rörisolering och fogmassa innehålla asbest. Då är det inte en vanlig rivningsuppgift utan asbestsanering i Skåne, och det kräver rätt utrustning, utbildad personal och korrekt hantering av avfallet.
Vad händer om man hoppar över saneringen?
En uttorkningsmaskin tar bort fukt ur luften och ur tillgängliga ytor. Den når inte in bakom en tät golvbeläggning och torkar inte ut isolering som sitter inbyggd. Om skadat material ligger kvar under eller bakom det som torkas, stannar fukten kvar.
Mögel syns inte alltid. Det kan växa inne i en konstruktion utan att ge synliga tecken förrän det har spridit sig ordentligt. Att behöva öppna upp en konstruktion igen för att genomföra en mögelsanering som hade kunnat undvikas är dyrt och tidskrävande för alla inblandade.
Vad behöver du som fastighetsägare förbereda?
Innan arbetet kan börja behöver du ha ett grepp om skadans omfattning. Det handlar om:
- Var vattnet kom ifrån och om källan är åtgärdad
- Hur länge vattnet har stått
- Byggnadens ålder, eftersom det påverkar vilka material som kan finnas
- Om det finns misstanke om farliga ämnen i konstruktionen
De två sista punkterna är särskilt viktiga i hus byggda före 1980. Asbest förekom i en rad byggmaterial under den perioden. Att riva utan att veta vad materialet innehåller är riskabelt för dem som utför arbetet och kan sprida fibrer i fastigheten.
Vi på Skåne Alltjänst hanterar hela kedjan, från rivning och sanering till att lämna över ett underlag som är klart för nästa steg. Vi arbetar i hela Skåne och har erfarenhet av allt från badrumsrivningar i villor till större industrisaneringar.
Hur vet man att saneringen är klar?
Ett avslutat saneringsarbete ska lämna ett underlag fritt från skadat material och farliga ämnen. Det ska vara rent, välstädat och dokumenterat. Fuktmätning efter uttorkning visar om konstruktionen har nått acceptabla nivåer.
Det är inte kunden som ska behöva kontrollera detta. Det är vårt ansvar att leverera ett arbete som håller. Det vi hör från dem vi har jobbat åt är att noggrannheten i utförandet och ett välstädat slutresultat är det som märks mest.
Vanliga frågor
Kan man bo kvar i fastigheten under saneringen?
Det beror på var skadan sitter och vilka material som hanteras. Vid asbestsanering ställs krav på avspärrning och ventilation som oftast gör det omöjligt att vistas i de berörda utrymmena. Vi bedömer det inför varje uppdrag.
Gäller samma ordning vid mögelsanering som vid vattenskada?
I grunden ja. Skadat och kontaminerat material behöver bort innan uttorkning och behandling av kvarvarande ytor. Att bara behandla ytan utan att ta bort källan ger ett tillfälligt resultat.
Hanterar ni även farliga material som asbest i samband med vattenskador?
Ja. Om rivningen avslöjar material som misstänks innehålla asbest eller andra farliga ämnen hanterar vi det inom ramen för uppdraget, med rätt utrustning och dokumentation.